Condiciones generales de alquiler
1. Ámbito de aplicación
Las presentes condiciones generales se aplican a todas las reservas y contratos de alquiler entre Olive Acme (en adelante denominado "Propietario") y el inquilino (en adelante denominado "Huésped").
2. Formación del contrato
El contrato de alquiler se perfecciona con la aceptación de la solicitud de reserva por parte del Propietario. La presentación de los alojamientos en este sitio web no constituye una oferta vinculante, sino una invitación para que el Huésped formule una oferta.
Aviso importante: La información mostrada en este sitio web, incluyendo disponibilidad, precios y servicios, tiene carácter meramente informativo y puede estar sujeta a cambios a corto plazo. La información vinculante será proporcionada por el Propietario al confirmar la reserva.
3. Propiedad de alquiler y uso
El Propietario pone a disposición del Huésped la propiedad reservada en el estado acordado. El Huésped se compromete a tratar la propiedad con cuidado y a usarla únicamente conforme al contrato.
El número máximo de personas no debe ser superado. En caso de incumplimiento, el Propietario se reserva el derecho de rescindir el contrato de alquiler sin previo aviso.
4. Precios y pago
Los precios de alquiler acordados incluyen el IVA legal. Los gastos adicionales (p. ej., limpieza final, tasa turística) se indican por separado.
Indicación de precios: Los precios mostrados en el sitio web son orientativos y pueden variar según la temporada, ocupación y período de reserva. El precio definitivo se comunicará al confirmar la reserva.
Puede requerirse un depósito. Las condiciones de pago se comunicarán con la confirmación de la reserva.
5. Cancelación y desistimiento
El Huésped puede cancelar gratuitamente hasta 60 días antes de la llegada. Para cancelaciones posteriores, se aplican las siguientes tarifas:
- 59-31 días antes de la llegada: 30% del precio de alquiler
- 30-15 días antes de la llegada: 50% del precio de alquiler
- 14-0 días antes de la llegada: 80% del precio de alquiler
El Propietario se reserva el derecho de desistir del contrato en caso de ocupación insuficiente o por motivos imperativos. En este caso, se emitirá un reembolso completo de los pagos realizados.
6. Llegada y salida
El check-in está disponible a partir de las 14:00 del día de llegada. El check-out debe realizarse antes de las 10:00 del día de salida.
Un check-out tardío o check-in anticipado puede concertarse previo acuerdo y con cargo adicional, sujeto a disponibilidad.
7. Responsabilidad del Huésped
El Huésped es responsable de todos los daños causados por sí mismo, sus acompañantes o visitantes a la propiedad de alquiler o su inventario. Esto no se aplica al desgaste normal.
Se solicitará al Huésped que proporcione una fianza al llegar, si se ha acordado.
8. Limitación de responsabilidad del Propietario
La responsabilidad del Propietario por incumplimientos ligeramente negligentes de obligaciones contractuales menores queda excluida. Para el incumplimiento de obligaciones contractuales esenciales (obligaciones cardinales), el Propietario solo responde en casos de dolo o negligencia grave.
El Propietario no es responsable de interrupciones debidas a fuerza mayor (desastres naturales, órdenes oficiales, etc.).
9. Protección de datos
La recogida y el tratamiento de datos personales se realizan conforme a la política de privacidad de este sitio web y a las disposiciones legales del RGPD.
10. Disposiciones finales
Si alguna de las disposiciones de las presentes condiciones generales resultara inválida, el contrato seguirá siendo válido en todos los demás aspectos. Las disposiciones inválidas serán sustituidas por una disposición que se aproxime lo más posible al propósito económico de la disposición inválida.
Se aplica el derecho alemán, con exclusión del Convenio de las Naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercancías (CISG).
El fuero competente es el lugar de residencia del Propietario, siempre que el Huésped sea comerciante.
Última actualización: septiembre de 2026